Preguntas frecuentes (FAQ)
URVANA es una red de compra y venta de terrenos para desarrollo inmobiliario.
Aquí se juntan Inmobiliarias, Corredores de propiedades y Propietarios que buscan vender sus casas o terrenos, para que ahí se construyan nuevos proyectos.
URVANA no es una corredora de propiedades, es una plataforma que facilita el trabajo de corredores e inversionistas.
Hoy URVANA funciona en las siguientes comunas de Santiago de Chile, pero agregamos nuevas comunas cada semana:
- Lo Barnechea
- Vitacura
- Las Condes
- Providencia
- Ñuñoa
- La Reina
- La Florida
- San miguel
- Independencia
- Conchalí
- Huechuraba
¿No está la que buscabas? Podemos activarla para ti.
Para vender y comprar propiedades para desarrollo inmobiliario de forma rápida y ordenada.
URVANA entrega el precio de una propiedad en base al negocio inmobiliario que la normativa permite en ese lugar y da a conocer la intención de venderla a ese precio.
Con esa información, URVANA identifica a los mejores compradores para un proyecto de ese tipo y los pone en contacto, aumentando la oferta para compradores, acelerando la venta para corredores y asegurando un precio justo para los propietarios.
Para cualquier persona interesada en comprar o vender propiedades. Nuestro foco está en conectar oferentes y compradores, pero URVANA también sirve para tasar y corroborar si tu propiedad es elegible para este tipo de proyectos.
Si se saltan al corredor, también se saltan a URVANA.
Las inmobiliarias que trabajan con nosotros están contractualmente obligadas a respetar y no divulgar las ofertas recibidas en la plataforma, donde guardamos registro de quién y cuándo accedió a la información. De la misma manera, las inmobiliarias participantes llegaron a un acuerdo de comisiones que será informado al corredor en URVANA Match como parte de la evaluación.
URVANA no bloquea los terrenos una vez que son subidos por alguien. Así como el propietario puede tener dos corredores simultáneos, también pueden dos personas subir la misma propiedad a la plataforma y enviarla a las inmobiliarias que cada uno estime pertinente. Solo con la orden acreditada del propietario podemos darle exclusividad a una persona para el corretaje de una propiedad, puedes escribirnos aquí para obtener exclusividad.
URVANA es el resultado de la colaboración entre un Arquitecto y un Ingeniero de Software tratando de optimizar el mercado inmobiliario. En 2021 Tomás y Patricio compartían una cerveza cuando se preguntaron qué hacía tan difícil la compra de terrenos para hacer edificios e identificaron una serie de ineficiencias, así que decidieron hacer algo al respecto. Ese algo, es URVANA.
Esta es una de las claves de URVANA. A diferencia de otros portales, aquí los corredores y oferentes son dueños de sus reportes y solo ellos pueden verlos, después pueden enviarlos manualmente a las inmobiliarias que quieran.
El algoritmo de URVANA Match les propondrá los mejores compradores para ese terreno, y si esa persona lo prefiere, puede activar URVANA Ai para dejar que nuestro sistema le administre las ofertas de manera automática para encontrar un comprador más rápido.
Desde tu punto de vista, parece magia. Solo selecciona tu propiedad en el mapa y descubre su precio. Desde nuestro punto de vista, mucha ingeniería.
Agregamos información normativa, geoespacial, costos de construcción y precios del mercado inmobiliario para calcular no solo qué permite la norma, sino también cuánto costará ejecutar ese proyecto, cuánto rentará, y en consecuencia, el valor del suelo donde será construído.
URVANA participa en un 25% de las comisiones pagadas por la inmobiliaria al corredor. Es decir, si la inmobiliaria paga una comisión de corretaje del 2%, URVANA participará en un 0,5% de la transacción. Esto significa que no deberás pagar nada por usar nuestras herramientas hasta que obtengas lo que estabas buscando. Te invitamos a contactar ventas para obtener más detalles.